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房地产市场研究的目的和意义?

浏览次数: 105 发布日期: 2021-03-23 15:14:56

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 现在很多大的开发商在开发前,都会找专门的市场调研公司进行市场调查,通过战略范式理论分析,构建了房地产业发展战略的范式体系。 房地产市场研究是以房地产为特点的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集,整理,记录和分析,进而对房地产市场进行研究和预测,很多人不知道房地产市场研究的目的和意义?


房地产市场研究


 房地产市场研究的目的:

 为房地产经营者预测其未来发展并为制定正确的决策提供可靠依据。通过市场调研,使房地产开发商对现有市场充分了解,对产品及营销策略进行评估,不断发现新的市场机会,解决面临的问题,规避市场风险,有利于房地产行业的健康发展。


 房地产市场研究的意义?
 1、有助于房地产企业改善经营管理

 不少房地产企业经营不善的症结就在于对市场的背离与隔膜,以至于在瞬息万变的市场竞争条件下或束手无策、或盲目经营。重视市场调查,才能按市场需求,改善企业经营管理水平,促进经营效益的提高。


 2、有助于项目投资者制订开发计划

 房地产市场研究可以使项目投资者准确把握市场供求状况,据此制订出产品营销计划。然后,根据销售计划,确定出年度、季度,甚至月度开发计划。在此基础上,又可制订出科学的资金、资源计划,提高房地产开发活动的效率。


 3、有助于项目投资者实施价格策略

 房地产产品价格取决于市场需求状况,同时土地价格、建筑成本以及竞争状况等多种因素也对房地产价格产生重大的影响。市场调查可以帮助项目投资者依据消费需求及承受能力,考虑成本及竞争情况,制定合理、可行的市场价格,从而确保销售成功。


 4、有助于房地产企业适时进行产品更新
 房地产产品如同其他各类产品一样,也有着特定的市场生命周期。市场调查可以帮助经营者随时掌握本企业产品处在市场生命周期的哪一阶段,从而作出正确的产品策略:淘汰哪些老产品,继续经营哪些老产品,开发哪些新产品。

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